projekte

Fachmännische beratung

Die persönliche fachmännische Beratung bei Ihnen zu Hause oder in der Firma garantiert für Sie optimalen Service.

Projektentwicklung in der Immobilienbranche umfasst die Konzeption und Erstellung von Projekten. Im Rahmen unserer Projektentwicklung führen wir Untersuchungen für das Bauvorhaben durch, treffen unternehmerische Entscheidungen, Planungen und andere bauvorbereitende Maßnahmen, die erforderlich oder zweckdienlich sind, um eines oder mehrere Ihrer Grundstücke zu überbauen oder auf eine andersartige Nutzung vorzubereiten. Dies impliziert die Absicherung der baulichen und sonstigen Nutzung im wirtschaftlichen Sektor. Im Bereich des Wohungsbau unterstützen wir Sie bei der Suche nach Grundstücken und deren Beplanung im Rahmen des geltenden Baurechts.
Durch die Einbindung umfassender Leistungen, vom Grundstückerwerb über nachfolgende Planung, der Finanzierung und den Bau von schlüsselfertigen Bauten sowie deren anschließenden Verkauf und/oder Betrieb.

Wir sind:

Vorgehensweise

Je nach den Faktoren ergeben sich unterschiedliche Vorgehensweisen:

1. Ihre Idee benötigt Kapital und einen StandortZum Beispiel beim Neubau von Einkaufszentren, Baumärkten usw.Sie haben eine ausgereifte Projektidee, eventuell in der Form des Franchisings und es werden Investoren sowie geeignete Standorte gesucht.
2. Ihr Standort braucht eine Idee und KapitalFür ihre bestehenden Grundstücke, zum Beispiel neugeschaffene/verlassene Gewerbegebiete oder Grundstücke.Wir suchen für Sie nach einer neuen Nutzungsmöglichkeit oder Immobilienfinanzierung.
3. Ihr Kapital sehnt sich nach einer Idee und einem  StandortSie besitzen zum Beispiel Immobilienfonds oder Versicherungen, die über umfangreiche Mittel verfügen.

Wir unterstützen Sie bei den Investitionen in geeignete Objekte.

Projektentwicklungsphasen

Projektinitiierung

In dieser Phase schaffen wir die notwendigen Voraussetzungen für die Projetkentwicklung. Wie im vorangegangen Text schon erwähnt, ist zunächst nur ein Faktor vorhanden - die Idee, der Standort oder das Kapital. In der Projektinitiierung müssen die fehlenden Faktoren erarbeitet werden, jedoch differiert dieser Vorgang je nach den oben genannten Modellen. Anschließend erstellen wir mit möglichst geringem Aufwand eine Grobkonzeption des Projektes, da in dieser Phase noch nicht sicher gestellt werden kann, ob das Projekt realisiert werden wird. Anhand dessen wird eine einfache Projektentwicklungsrechnung durchgeführt. Die Initiierungsphase beinhaltet auch die Sicherung des in Frage kommenden Grundstücks, zum Beispiel durch eine mögliche Kaufoption oder einen aufschiebend bedingten oder rückabzuwickelnden Kaufvertrag.

Projektkonzeption

Phasenkonzept der Projektentwicklung

Sobald die Idee, der Standort und die Finanzierung zumindest in Grundzügen vorhanden sind, kann die Projektkonzeption beginnen. In der Konzeptionsphase weisen wir die Wirtschaftlichkeit und Realisierbarkeit des geplanten Objekts gegenüber einer Vielzahl von Beteiligten - Kapitalgebern, künftigen Nutzern, Investoren und gegenbenfalls auch der Öffentlichkeit - nach. Daher führen wir in dieser Phase verschiedene Analysten in folgenden Punkten durch:

• Kostenanalyse
• Marktanalyse
• Nutzungsanalyse
• Risikoanalyse
• Standortanaylse
• Wettbewerbsanalyse